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內政部16日公布最新一波、截房貸試算表excel至去（2015）年12月31日的實價借錢週轉登記資料，其中，台北市松山區豪宅「敦南樞苑」揭露1筆14樓的交易，總坪數192.4坪，成交總價為新台幣2億7,405萬元，換算每坪單價約142.4萬元，房仲業者指出，此次交易也是該案首筆曝光的「第一手成屋」交易，與先前所揭露的預售行情相比，價格僅盤整2.8％、站穩每坪140萬元水準。

信用貸款利率比較台中市借錢房貸利率一覽表瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，皇翔建設去年11月4日就曾公告以總價5.17億元、每坪單價280.3萬元賣出一戶「皇翔御琚」給公司董事廖林淑花所屬的富祐資產管理，雖屬關勞工貸款105年係人交易，但行情尚符創業貸款市場期待；大直摩天住宅「宜華國際」成交行情則介於每坪140萬到215.1萬元之間，「可見即使要年繳百萬豪宅稅，自住、置產的需求仍然穩健，價格波動也低。」

▲敦南樞苑勞工紓困貸款查詢外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）

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此外，同一時間揭露的豪宅交易中，亮點還有「皇翔御琚」一筆關係人交易，每坪單價為新台幣280.3萬元，大直「宜華國際」則有8筆交易，每坪成交價從每坪140萬元起跳，最高可達215.1萬元，大安區「璞真一一」也首度揭露成交資訊，8樓以每坪146.5萬元賣出；信義區小豪宅「忠孝101」低樓層也站穩每坪150萬元大關。

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「敦南樞苑」過去所揭露的實價資訊皆為預售價格，此次則是第一手成屋出售資訊，在豪宅市場冷氣風暴下，該案成交行情雖面臨盤整，但相較於2012年10月所成交的3樓預售單價每坪142.9萬元，堪稱持平；若與同屬高樓層相比，「敦南樞苑」在2012年9月也曾成交一筆10樓預售單價146.5萬元，房價約盤整2.8％，可見從實價表現來看，該案身價顯然已有每坪140萬勞工貸款申請資格各銀行信用貸款利率水準。

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至於位在敦化南路二段靜巷的「璞真一一」每坪成交單價146.5萬元，黃舒衛說，與當初台中借錢管道預售開價175萬元相比，議價空汽車借款陷阱間在16％左右，表示當下行情雖然難創新高、二胎房貸利率房價修正壓力加重，但好地段的稀有物件抗跌性仍強。

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